Oferta z potencjałem dla inwestora

mieszkanie • na sprzedaż • rynek wtórny • Rumia • Janowo • Marszałka Józefa Piłsudskiego

438 000  • 97 
4 515 zł za m2

4 pokoje • 2 łazienki • 1 piętro • budynek 1 piętrowy • Rok budowy: 2001

 Kontakt

Sprzedam atrakcyjne 4 pokojowe mieszkanie 97,7 m2, bezczynszowe, dwupoziomowe na I piętrze i poddaszu, położone blisko centrum miasta Rumi, a jednak na uboczu w oddali od hałasu ulicznego. Możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań, co czyni ofertę atrakcyjną dla inwestorów szukających mieszkań na wynajem. Mieszkanie jest wolne, do wydania od ręki.

Budynek został wybudowany na przełomie lat 1990-tych i 2000-nych i zamieszkany w roku 2001. Jest to budynek bliźniaczy, w każdym segmencie po dwa lokale mieszkalne. Lokal posiada przynależne pomieszczenie, w którym znajduje się nowy piec gazowy dostarczający wodę grzejnikową oraz zbiornik 120 litrów ciepłej wody użytkowej ogrzewanej gazem. W ramach udziału w nieruchomości wspólnej do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu dwustanowiskowym.

Łączna cena ofertowa 438.000 zł. Sprzedaż bez podatku VAT.

W skład łącznej ceny wchodzi:
lokal na piętrze o powierzchni 53,70 m2 za 289.000 zł, czyli a' 5.381,80 zł/m2,
lokal na poddaszu po postawieniu ścianek działowych o powierzchni około 44,0 m2 (podłogi jest 63,0 m2) za 110.000 zł, czyli a' 2.772,70 zł/m2 (stan surowy zamknięty),
miejsce postojowe w garażu dwustanowiskowym 25.000 zł,
kotłownia w terakocie z wyposażeniem łazienkowym 14.000 zł,
wewnętrzna klatka schodowa - gratis.

W skład mieszkania na piętrze wchodzą:
2 niezależne pokoje 18,45 i 12,08 m2; z większego pokoju jest wyjście na balkon o P=4,46 m2,
pokój jadalny połączony z kuchnią o łącznej P=13,24 m2,
łazienka 4,59 m2,
korytarz 5,34 m2.

Na poddaszu przestrzeń bez ścianek działowych o powierzchni 51,26 m2,
wewnętrzna klatka schodowa o powierzchni 12,58 m2 nie jest ujęta w podanym metrażu (gratis).

Okna PCV o współczynniku izolacyjności termicznej 1,1. W oknach rolety.

Parapety wewnętrzne PCV, zewnętrzne ocynkowane.

Budynek posiada ściany zewnętrzne izolowane podwójną warstwą styropianu (wewnątrz 5 cm i na zewnątrz ściany 10 cm). Izolowany termicznie jest także strop nad garażem.

Dach pokryty blachą ocynkowaną malowaną jeden raz farbą antykorozyjną.

Garaż z dwoma bramami segmentowymi, warstwowymi i ocieplanymi.
Podłoga w garażu pomalowana farbą odporną na ścieranie.

W kotłowni na podłodze terakota, podręczna ubikacja, umywalka, kabina prysznicowa i grzejnik rurkowy.

Klatka schodowa i stopnie schodowe z płyt marmurowych. Poręcze - metaloplastyka.

Drzwi zewnętrzne do budynku PCV.
Drzwi zewnętrzne do mieszkania i w przedsionku budynku drewniane.
Drzwi wewnętrzne drewniane, przeszklone, osadzone w drewnianych futrynach.

Kuchnia wykończona nowocześnie i umeblowana. Zabudowa na wymiar w cenie.

Sufit podwieszany z płyt kartonowo-gipsowych umożliwił instalację nowoczesnego oświetlenia oraz głośników.

Na podłodze terakota szkliwiona, duże płyty.

Między szafkami stojącymi a wiszącymi pas ładnej glazury. W jadalni na podłodze panele podłogowe.

Łazienka ładnie i nowocześnie wykończona glazurą w pastelowych kolorach i ciemniejszą terakotą. W łazience jest kabina prysznicowa z siedziskiem, nowa muszla klozetowa z systemem spłukiwania w ścianie, umywalka zamontowana na szafce podumywalkowej i grzejnik rurkowy.

W pokojach na podłogach panele podłogowe. W ścianie zamontowane okablowanie przygotowane do montażu panelu telewizyjnego. Balkon od strony pd - zach., pokryty terakotą + barierka z metaloplastyki (w metalowych ramach trzeba zamontować szyby zbrojone).

Ściany gładkie malowane farbą emulsyjną.
W drugim pokoju szafa ubraniowa trzydrzwiowa.
Ładny osprzęt elektryczny - gniazdka i przełączniki.

Poddasze jest docieplone wełna mineralną o grubości 20cm, w stanie surowym do wykończenia. Nie ma ścianek działowych, tynków, podłóg, podsufitki. Wymaga  sporo nakładów, ale jest sprzedawane bardzo tanio - 2.772,70 zł/m2, czyli za około połowę ceny mieszkania na pierwszym piętrze. Poddasze można urządzić jako niezależne dwupokojowe mieszkanie i przeznaczyć dla starszych dzieci,  bliskiej rodziny lub na wynajem.

Instalacje:
domofon; instalacja gazowa; wod - kan; elektryczna z nową tablicą licznikową; grzewcza z własnego pieca gazowego, ruraż miedziany z grzejnikami konwektorowymi; ciepłej wody użytkowej z zasobnika ogrzewanego gazem; instalacja teleinformatyczna.

Polecam, dobra oferta za adekwatną cenę. Klucze w biurze.



Oferta pochodzi z Systemu Aktywnej Współpracy Rynku Nieruchomości.
Informacje zamieszczone w ofercie nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 kc. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny, przed dokonaniem transakcji wymagają starannej weryfikacji i winny być traktowane tylko jako zaproszenie do zawarcia umowy.

Osobą właściwą do kontaktu jest opiekun oferty, do którego w ogłoszeniu podano bezpośredni kontakt.

Dane kontaktowe

System Aktywnej Współpracy Sp. z o.o.

ul. Mściwoja 81-361 Gdynia

tel: +48 00 000 00 00

Zbigniew Perucki

tel: +48 601 644 630

Osoba do kontaktu: Zbigniew Perucki

 Wyślij wiadomość e-mail

  • powierzchnia: 97 m2
  • piętro: 1 piętro
  • liczba pięter w budynku: 1 piętrowy
  • liczba pokoi: 4 pokoje
  • liczba łazienek: 2 łazienki
  • parking: miejsce postojowe
  • rok budowy: 2001
  • numer oferty: SAW497905
  • data dodania: 29 Marzec 2020
  • data ostatniej aktualizacji: 23 Kwiecień 2020

Dane kontaktowe

System Aktywnej Współpracy Sp. z o.o.

ul. Mściwoja 81-361 Gdynia

tel: +48 00 000 00 00

Zbigniew Perucki

tel: +48 601 644 630

Osoba do kontaktu: Zbigniew Perucki

 Wyślij wiadomość e-mail